Patrice Brun, Président Directeur Général de la SAFER Provence-Alpes-Côte d’Azur et Christian Burle, Vice-Président de la Métropole Aix-Provence- Marseille, Délégué à l’Agriculture, aux Parcs Naturels et aux espaces naturels ont présenté le dispositif de Convention d’Intervention Foncière lors d’une réunion le mardi 4 décembre 2018 à Peynier (13)
La réunion a eu pour principal objectif de présenter et expliquer le rôle de la SAFER PACA sur le territoire de la Métropole Aix-Provence-Marseille pour :
- intensifier ses interventions en matière de régulation des prix,
- éviter les changements de destination,
- redynamiser le marché foncier agricole.
Malgré une très forte présence d’espaces naturels emblématiques sur la Métropole, l’espace agricole couvre 20% de ce territoire. S’il résiste relativement bien à l’urbanisation, il convient de noter néanmoins une perte de près de 15 000 ha ces 30 dernières années. Des pertes particulièrement conséquentes dans le courant des années 90-2000. Depuis, le rythme de l’urbanisation s’est ralenti. Cette tendance a été confirmée dans le Projet Métropolitain de juin 2018 dans lequel a été acté un « zéro consommation d’espaces agricoles d’ici 2040 ». Cette volonté de la Métropole est notamment dictée par la mise en œuvre d’un Projet Alimentaire Territorial.
Le marché foncier hors zone U (zones urbaines constructibles) sur la Métropole est très actif avec 2 705 compromis signés et notifiés à la SAFER PACA en 2017, pour 5 048 ha et 919 millions d’€ en valeurs. On peut extraire de ces 3 chiffres, 3 éléments fondamentaux :
- le quart de ces transactions en nombre a lieu dans l’espace agricole et naturel strict
- les 2/3 en superficie (sur les 5 048) soit 3 350 ha
- par contre 1/4 en valeur (sur les 919 millions).
Ce qui signifie que 2/3 des superficies vendues concernent uniquement des zones agricoles. Dans ce marché, que fait actuellement la SAFER?
- Elle intervient à 80 reprises en préemption en révision de prix.
- Elle préempte une cinquantaine de fois par an pour éviter le changement de destination de terres agricoles.
- Elle rétrocède entre 500 et 600 ha à l’amiable selon les années.
Ce nouveau partenariat devrait permettre à la SAFER PACA d’être encore plus offensive sur ce territoire, en favorisant, notamment l’installation de jeunes en lien avec le Projet Alimentaire Territorial.
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